Polistireninis putplastis yra labai lengva medžiaga, turinti geras šilumos izoliavimo savybes, nedidelį vandens įgertį. Lyginant su kitomis šilumą izoliuojančiomis medžiagomis, EPS turi labai gerą mechaninį stiprį. Jis nesudaro pelėsiniams grybams palankios terpės, degdamas išskiria mažai nuodingų medžiagų (kelis kartus mažiau negu degant spygliuočiams), netirpus vandenyje. Pastatų šilumos izoliacijai skirtame polistireniniame putplastyje yra ugnį slopinančių priedų, dėl to jis priskiriamas prie sunkiai užsiliepsnojančių gaminių. Polistireninis putplastis yra pakankamai atsparus daugelio cheminių medžiagų poveikiui.